RendıoPanel/Casco Histórico - Ollerías - Marrubial
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Verificado en Catastro
Precio referenciado al INE
Actualizado 22d ago

Chalet adosado en Calle Queso

Casco Histórico - Ollerías - Marrubial · 116 m² · 4 habitaciones

143.000 €

1233 €/m²

Solo para investigación — no constituye asesoramiento financiero.

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Tendencia de precios

España: +7,2% anual (media 5 años · INE)

Es la evolución del mercado autonómico, no una previsión para este inmueble.

Rentabilidad bruta

11.3%

Rentabilidad neta

1/5

7.1%

Precio vs comparables

2/5

26.0% below comps

Based on 3 sold listings nearby

En mercado

1 día

Detalles del inmueble

Estado

A reformar
Descripción analizada · sin riesgos detectados
Descripción

Es una gran oportunidad para tener la casa de sus sueños en un lugar idílico o como inversión.   Actualmente la vivienda se encuentra para reformar y  poner a su gusto. 117 m2 construidos, 61m de superficie, dos plantas y azotea con cuarto lavadero Disposición: Planta baja compuesta de: Salón, cocina, un dormitorio,   un cuarto de baño y un pequeño patio 1ª planta:   tres dormi…

Ver en Idealista ↗

Desglose de la puntuación

94/ 100
  • Flujo de caja
    100
  • Rentabilidad
    100
  • Revalorización
    83
  • Retorno total
    100
  • Riesgo
    88
Fuerte 70–100Medio 40–69Bajo 0–39
Desglose de rentabilidad
Precio de compra143.000 €
ITP (6%)8580 €
Notaría (0,5%)715 €
Registro (0,3%)429 €
Comisión agencia (3%)4290 €
Coste total157.014 €
Renta bruta estimada/año17.676 €
Basado en alquileres cercanos — sin datos SERPAVI para esta zonaBasado en 8 alquileres cercanos
Gestión alquiler (8%)1414 €
Vacío (5%)884 €
Reserva CapEx (15 €/m²)1740 €
Rentabilidad bruta11.3%
Rentabilidad neta7.1%
Historial de precios

Publicado a 143.000 € — primera vez hace 23 days ago. Sin cambios de precio.

Flujo de caja mensual

Pago inicial: 30%

Hipoteca: 70% del inmueble + gastos

Ajusta tu pago inicial para ver cómo cambia el flujo de caja.

Alquiler bruto mensual1473 €
IBI−42 €
Gastos de comunidad−232 €
Seguro hogar−25 €
Cuota hipoteca−566 €
IRPF sobre alquiler (con reducción LAU)tipo efectivo 5.9% sobre el bruto−87 €
Flujo mensual+521 €

El modelo fiscal asume arrendamiento residencial a largo plazo y arrendador residente fiscal en España. Otros perfiles próximamente.

Calculadora hipotecaria
Entrada (30%)47.104 €
Tipo de interés (3.5%)3.5%
Plazo25 años

Cuota mensual

566 €

Cash flow mensual

521 €

Rentabilidad sobre entrada

13.3%

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1.6%1/5

vs mercado

—

Verificado

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Análisis de riesgo pendiente
Contexto de comparables

Este anuncio

1233 €/m²

Mediana de comp.

1667 €/m²

vs mediana

-26.0%

Fuente

3 comp. en 0.5 km

Estimación de valor independiente

No hay suficientes ventas comparables cercanas para estimar el valor de este anuncio — no publicamos una cifra que no podamos defender.

Datos del Catastro

Sin coincidencia catastral para este anuncio. Idealista omite a menudo el número de la calle, así que la consulta al Catastro no siempre puede localizar la propiedad.

Ubicación y servicios

Puntuación de ubicación

78/100

Transporte

15 cerca

Supermercados

8 cerca

Colegios

8 cerca

Zonas verdes

10 cerca

Salud

10 cerca

Ocio

38 cerca

Basado en datos públicos de OpenStreetMap. La cobertura puede variar.

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