Cómo funciona Rendio
El mismo anuncio que ves en Idealista, leído por lo que de verdad le importa a un inversor de alquiler: rentabilidad neta tras costes reales, precio frente a comparables de verdad y los riesgos legales y de inquilinos que la descripción esconde.
Tres pasos del anuncio a la decisión
1. Cada nuevo anuncio, en un solo sitio
Cada mañana, Rendio recopila los anuncios nuevos del día en Idealista de las principales ciudades de España. Tú no recargas búsquedas — abres Rendio una sola vez.
2. Analizado con números reales
Para cada anuncio calculamos la rentabilidad neta con alquileres locales reales y el coste real de la propiedad — ITP, notaría, registro, gastos de comunidad, IBI, vacío, mantenimiento. Comparamos el precio frente a comparables vendidos y en venta a pie de calle. Mostramos días en mercado y bajadas de precio. Una puntuación 0–100 resume el conjunto.
3. Las oportunidades de verdad suben arriba
Ordenadas por puntuación, las que merecen tu hora aparecen primero. Los dealbreakers — VPO, inquilinos, certificado energético — se marcan en la tarjeta para que descartes las que no encajan. Dedicas tu tiempo a las 10 que comprarías, no a las 200 que rechazarías.
Qué ves en cada anuncio
Una puntuación con significado
De 0 a 100, calibrada con cinco componentes: cashflow, rentabilidad, revalorización esperada, retorno total y riesgo. El desglose está en la página — sin caja negra.
Rentabilidad neta, no bruta
Rentabilidad neta real, calculada con alquileres locales reales y la estructura real de costes de tener una vivienda en España. No la cifra bruta inflada que cuelgan los portales.
Precio frente al barrio
Cómo el €/m² de este anuncio se compara con los precios recientes de venta y oferta en las mismas calles, con el número de comparables detrás del cálculo.
Dealbreakers por delante
VPO, inquilinos con contrato, ocupación ilegal, reforma estructural pendiente, derramas — visibles antes de que entres al anuncio, no después de perder la tarde.